15억 초과 주택, 대출 4억 한도…이중 규제일까? 핵심 총정리
스트레스금리 단계별적용 내대출한도는? 바로가기고가주택을 구매하려는 실수요자와 투자자들에게 또 한 번의 충격이 찾아왔습니다. 정부가 6.27 대책 이후 불과 3개월 만에 추가로 '고가주택 대출 규제 강화' 대책을 발표했기 때문입니다. 특히 25억 원 초과 주택의 주담대 한도는 고작 2억 원으로 줄어들어, 자금 조달이 매우 까다로워질 전망입니다. 고가주택이 집값 상승을 이끌고 있다는 분석 속에서 이 같은 강력한 조치는 투기 억제를 위한 정부의 확고한 의지로 보입니다. 주택가격에 따른 대출한도 차등 적용이번 대책의 핵심은 ‘고가주택일수록 대출을 줄인다’는 점입니다. 서울을 포함한 규제지역에서 주택가격에 따라 주택담보대출(주담대) 한도를 차등 적용합니다.주택 시가주담대 한도15억 원 이하최대 6억 원 (변..
서울 전역 규제지역 지정! 달라진 부동산 규제 총정리
스트레스금리 단계별적용 내대출한도는? 바로가기서울 아파트를 사기 위해서는 이제 단순한 '청약 경쟁'이 아니라 '규제와의 싸움'이 됐습니다. 정부가 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역으로 확대 지정했기 때문이죠. 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역까지 겹겹의 규제가 적용되면서 실수요자는 혼란을, 투자자는 긴장을 느낄 수밖에 없습니다. 하지만 이 변화 속에서 기회를 찾고, 규제 대응 전략을 세우는 것이 현명한 투자자의 자세입니다. 서울 전역, 규제지역으로 묶이다정부는 10월 15일 '부동산 관계장관회의'를 통해 서울 25개 전 자치구와 경기도 주요 12개 지역을 조정대상지역과 투기과열지구로 지정한다고 밝혔습니다. 그동안 강남·서초·송파·용산구 4곳만 투기과열지구로 지정되어 있었지만, 이..
25억 초과 주택, 대출은 단 2억? 세 번째 부동산 대책 총정리
스트레스금리 단계별적용 내대출한도는? 바로가기25억 초과 고가주택에 단 2억 대출만 허용된다면, 집을 사려는 실수요자 입장에서는 어떤 준비가 필요할까요? 이재명 정부 출범 후 벌써 세 번째 부동산 대책이 발표되었고, 그 핵심은 '고가주택에 대한 대출 규제 강화'입니다. 이번 조치를 이해하고 대책을 세워야만, 흔들리지 않는 내 부동산 계획을 세울 수 있습니다. 특히 강남권 실수요자라면 꼭 확인하세요. 이번 부동산 대책의 핵심은 ‘고가주택 대출 제한’2025년 10월 16일부터 수도권 및 규제지역 내 고가주택에 대한 대출 규제가 더욱 강화됩니다. 정부는 25억 원 초과 주택에는 주택담보대출(이하 주담대)을 최대 2억 원까지만 허용하기로 했습니다. 이는 기존 6억 원 한도에서 대폭 축소된 수치입니다.25..